Разработанный Банком России ипотечный стандарт направлен на защиту интересов заемщиков, он поможет решить проблему непрозрачных схем на рынке, рассказал в интервью «Известиям» директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
Один из пунктов стандарта запрещает размещать средства заемщиков вместо эскроу-счетов на аккредитивах на длительное время, сообщил Данилов.
«Для банков это, по сути, бесплатные деньги, которые они могут «крутить», получая доход. А клиенты несут дополнительные риски, ведь их средства на аккредитиве в таком случае не защищены системой страхования вкладов», – пояснил топ-менеджер ЦБ.
Также в стандарте будет прописано требование к банкам не учитывать в составе первоначального взноса сумму, которая будет возвращена заемщику после приобретения квартиры.
«Цель этих требований в том, чтобы первоначальный взнос покупатель оплачивал именно за счет собственных средств, поскольку чем их меньше, тем выше риск того, что он может переоценить свои силы, ввязавшись в ипотеку, и в конечном счете лишится и денег, и квартиры», – сказал Данилов.